进军产业地产 称接下来瞄准北京市场 中民投撑腰 阳光城加急囤地

更新日期:2022年07月22日

       上海报道, 9月7日, 福建房地产公司阳光城通过收购天安中国地产的半数股权, 拉开了进军工业地产的序幕。 此前, 在中国民生投资成为阳乐城最大单一股东后, 这家福建商地产公司今年在土地市场上动作频频。 除今年入驻的青岛外, 据了解, 阳光城计划通过土地拍卖、并购等多种方式在北京、济南、武汉等城市布局选址。 尝试多元化 福建房地产公司阳光城(000671)通过收购, 首次进军工业地产。 9月7日, 阳光城公告, 公司通过全资子公司阳光城国际投资, 以6000万收购自然人岳家林共同持有的天安中国房地产有限公司50%股权。 元。
        公告显示, 天安中国地产持有广东清远天安智谷项目50%股权, 该项目位于广东清远高新区百家科技创新园。 6000万元的收购在房地产行业并不是一笔巨款, 但通过此次收购, 阳光城将正式进军工业地产行业。
        记者了解到, 此次收购为天安华夏自然人持有的项目股权。 接下来, 可能与天安中国地产在产业地产方面有进一步的合作。 通过与天安的进一步合作, 将借机进军工业地产。 “天安地产在产业地产领域拥有大量优质资源, 而阳光城在项目开发和运营方面也有自己的优势, 进一步的合作还在与天安商讨, 目前还没有明确的结果。
        暂且。” 阳光城集团相关人士表示。 进军工业地产是阳光城近两年多元化尝试的一部分。 去年, 阳光城投资了一家名为微智博医疗的健康产业公司, 注册资金2000万元。
        今年5月, 阳光城斥资3000万元增资上海威智博医疗。 此外, 今年5月, 阳光城以8.9亿元收购华信通国际旅游有限公司50%股权。 对于阳光城进军工业地产和保险, 中国指数研究院研究总监陈彦斌指出, 虽然阳光城产业多元化, 但仍以房地产开发为主业。 “从目前的投资情况来看, 阳光城并没有单独拓展其他产业的打算, 投资医疗健康也是为了给地产板块增值, 收购旅游公司其实是为了旗下的土地。 姓名。” 陈彦斌说。 新一轮收购天安中国地产, 不仅是这家福建地产公司的首个工业地产项目, 也是阳光城首次进入华南地区。 相比在产业多元化探索上的相对谨慎, 阳光城在城市布局和投资上要积极得多。 根据阳光城半年报披露的信息,

今年年初至8月底, 公司在厦门、福州、西安、上海等城市共增建多个项目, 总成本 通过并购、招投标、挂牌等方式完成50.88亿元。 , 新建建筑面积近97万平方米。
        记者了解到, 除了准备在青岛加大投资外, 阳光城还计划进入北京、济南、武汉等多个城市。 阳光城集团相关人士告诉记者, 北京是公司下一步重点进入的城市之一。 “今年我们在北京参加了很多土地拍卖, 但因为竞争太激烈, 地价太高, 我们不得不放慢进入北京的计划。” 上述人士表示, 由于土地市场竞争激烈, 阳光城将采取土地拍卖和项目收购两种方式进行分配。 陈彦斌指出, 阳光城在土地市场上的成功, 与其获得中民投的战略投资有重要关系。 今年4月底, 中国民营资本巨头中民投以45亿元定向募资, 成为阳光城单一第一大股东。 “在获得中民投投资后, 阳光城在资本市场上获得了更大的支持。” 陈彦斌说。 在今年5月底获得平安信托50亿元战略投资后不久, 阳光城通过与上海世银资产公司战略合作, 从有限合伙房地产基金中获得近百亿元战略合作基金, SIIC的子公司。 投资房地产项目。 7月底, 阳光城通过中信证券募集3+2期限公司债28亿元。 随后,

阳光城通过长城证券成功募集20亿元非公开公司债券。 “如果没有战略股东的进入和资本市场的支持, 阳光城的快速扩张将是不可想象的, 这也体现了资本市场对这家快速换手房企的认可。” 陈彦斌说。


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